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Procedura R.F. n° 50/2018

DETTAGLI ASTA

Data: (In Attesa di aggiornamento) 17/02/2020 ore: 00.00
Località: TAURISANO (LE)
Tipologia: IMMOBILE COMMERCIALE MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO
Base asta:
Offerta Minima:
Rilancio minimo: € 1.000,00
Cauzione:
Lotto 1 - Beni in Via Enrico Toti, 13 a Taurisano (73056) LE, Italia Corpo 1 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo, appartenente alla Proc. Fall. “ X XXXXX “ classificato come Magazzini e locali di deposito, sito in Via Enrico Toti, 13 a Taurisano (73056) LE, Italia.. Dati catastali (Catasto Edilizio Urbano): foglio 7, particella 2866, (Catasto Fabbricati), subalterno 3, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. 112.00, superficie catastale mq. 130.00, piano S1, rendita Euro 144.61, derivante da Variazione del 9.11.2015 – Descrizione sommaria Il corpo è posto al piano S1 L'altezza utile interna è di ml. 3.65. L'intero fabbricato è stato edificato nel 2005 . Il numero di piani complessivi è 3 di cui2 fuori terra e 1 interrati. Il corpo è ubicato al piano interrato ed è destinato a garage e deposito. L'accesso è dato da un vano scala comune con gli altri piani, avente una superficie lorda di circa mq. 20.00, dove è presente un vano per la predisposizione dell'ascensore,(Sub. 4 B.C.N.C.) e da uno scivolo che parte dalla via E. Toti avente una superficie di circa mq. 35.00 che raggiunge la parte posteriore del fabbricato dove vi è uno scoperto di sperficie circa mq. 71 urbanisticamente destinato a superficie a parcheggio; Lo scivolo e lo scoperto formano il sub. 5 anch'esso B.C.N.C. Da tale scoperto si accede all'immobile che ha una superficie lorda di circa mq. 126. All'interno del locale trovasi ubicato un piccolo vano destinato catastalmente a bagnetto della superficie di circa mq. 4.00 privo di sanitari. Lo scoperto è privo di recinzione lungo il confine con altra proprietà (part. 191 del foglio 7) non oggetto di procedura. La griglia di raccolta delle acque piovane (sia quelle provenienti dallo scivolo, dallo scoperto retrostante e quelle proveniente di parte del fabbricato) trovasi quindi ubicata in altra proprietà fg. 7 part. 191). Dovrà quindi successivamente provvedersi sia alla delimitazione del proprietà con muro di recinsione e sia al convogliamento delle acque piovane. Dal rilievo effettuato sono state riscontrate delle difformità urbanistiche che consistono in ampliamenti rispetto alla parte autorizzata del piano interrato. Tali ampliamenti aventi una superficie complessiva di circa mq. 44,00 oltre al sottoscivolo di circa mq. 20.00 (evidenziati nella planimetria allegata) dovranno essere oggetto di ripristino urbanistico (chiusura con muratura), previa autorizzazione amministrativa. L'immobile è completo di intonaci, impianto elettrico e pavimento in battuto di cemento. Corpo 2 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo appartenente alla Proc. Fall. “ X XXXXX “, classificato come Magazzini e locali di deposito, sito in Via Enrico Toti, 13 a Taurisano (73056) LE, Italia. Il corpo è posto al piano Terra, è identificato al numero 13 e sviluppa una superficie reale lorda di 145.00 mq. Dati catastali (Catasto Edilizio Urbano): foglio 7, particella 2866, (Catasto Fabbricati), subalterno 1, categoria A/10, classe U, consistenza Vani 6, superficie catastale mq. 108, piano Terra, rendita Euro 1.270,48, derivante da Variazione del 9.11.2015 – Descrizione sommaria Il corpo è posto al piano Terra, è identificato al numero 13. L'altezza utile interna è di 3.30. L'intero fabbricato è stato edificato nel 2005 Il numero di piani complessivi è 3 di cui2 fuori terra e 1 interrati. Il corpo è ubicato a Piano Terra con ingresso diretto da Via E.Toti n. 13. L'accesso è dato altresì da un vano scala comune con gli altri piani, avente una superficie lorda di circa mq. 20.00 dove è presente un vano per la predisposizione dell'ascensore (Sub. 4 B.C.N.C.). L'immobile ha una destinazione ad uso ufficio con una consistenza di n. 6 vani catastali e sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 101,00 oltre ad un terrazzo posteriore avente superficie di circa mq. 24.00 di cui coperti mq. 11 circa E' completamento finito in buono stato d'uso e completo di pavimenti, infissi ed impianti. Si precisa che gli impianti idrici e fognante sono unici e comuni per tutti tre i piani dell'ediificio (sub. 1 - 2 e 3) con allaccio alla rete cittadina (fognatura) e all'A.P.Q. (idrico). E' stato rilevato la presenza di un contatore della rete gas sul muro esterno di via F. Toti appartenente ad altra proprietà confinante (particella 191 del foglio 7 non oggetto di procedura) con attraversamento di tubazioni nel fabbricato e quindi con la formazione di servitù a favore di altra proprietà. Corpo 3 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del corpo appartenente alla Proc. Fall. “ X XXXXX “, classificato come Magazzini e locali di deposito, sito in Via Enrico Toti, 13 a Taurisano (73056) LE, Italia.. Il corpo è posto al piano Primo, è identificato al numero 11 e sviluppa una superficie reale lorda di 151.00 mq. Dati catastali (Catasto Edilizio Urbano): foglio 7, particella 2866, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 5,5, superficie catastale Tot. mq. 121 - Tot.escluse aree scoperte mq. 117, piano 1, rendita 241,44, derivante da Variazione del 9.11.2015 .- Descrizione sommaria Il corpo è posto al piano Primo, è identificato al numero 11. L'altezza utile interna è di 2.85. L'intero fabbricato è stato edificato nel 2005 e ristrutturato nel 2012. Il numero di piani complessivi è 3 di cui2 fuori terra e 1 interrati. Il corpo è ubicato a Piano Primo con ingresso diretto da Via E.Toti n. 11 da un vano scala comune con gli altri piani, avente una superficie lorda di circa mq. 25.00 dove è presente un vano per la predisposizione dell'ascensore (Sub. 4 B.C.N.C.). L'immobile ha una destinazione ad uso abitativo con una consistenza di n. 5,5 vani catastali e sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 112,00 oltre ad un balcone laterale avente superficie di circa mq. 14,00 circa E' completamento finito in buono stato d'uso e completo di pavimenti, infissi ed impianti. Si precisa che gli impianti idrici e fognante sono unici e comuni per tutti tre i piani dell'ediificio (sub. 1 - 2 e 3) con allaccio alla rete cittadina (fognatura) e all'A.P.Q. (idrico). L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento a pavimento. Rispetto alla pianta approvata urbanisticamente, si è riscontrata la mancanza, all'interno del vano letto, del vano ripostiglio. Corpo 4 Piena proprietà per la quota di 10001000 del corpo appartenente alla Proc. Fall. “ X XXXXX “, classificato come Terreno, sito in Via Enrico Toti, 13 a Taurisano (73056) LE, Italia. Il corpo sviluppa una superficie reale lorda di 65.00 mq Dati catastali (Catasto Edilizio Urbano): foglio 7, particella 2738, (Catasto terreni), categoria Seminativo, classe 2, superficie catastale are 00 ca. 65, reddito agrario Euro 0.22, reddito dominicale Euro 0.32, derivante da Frazionamento del 21.04.2008 prot. n,. LE0150568 in atti dal 21.04.2008, Descrizione sommaria Trattasi di terreno riportato in catasto al Foglio 7 particella 2738 di are 65,00 circa. Attualmente è adibito in parte a sede stradale (Via E. Toti), in parte a scalini e marciapiede di accesso al fabbricato (sub. 1-2 e 3) ed in parte ad aiuole. Come riportato nel certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Taurisano in data 21.03.2019, il terreno ricade nel PUG in vigore in zona tipizzata "B11 - Residenziali di completamento per mq. 42.00 (vdi allegato A e modifiche alle norme di attuazione allegato A/var) del certificato suddetto). Per circa mq. 23.00 è interessato da viabilità esistente. Si fa presente, come da certificato, che la suddetta particella è stata oggetto di procedimento espropriativo attivato a seguito dell'approvazione con Deliberazione del G.M. n. 128 del 08.08.2002 del progetto esecutivo "Svincoli stradali di via Bologna e vico E.Toti”; con Deliberazione della Giunta Regionale n. 176 del 16.02.2015 è stato approvato il P.P.T.R. pubblicato sul BURP n. 40 del 23.03.2015.

Giudice

Dott. Alessandro Silvestrini
Tribunale: Lecce - Via Brenta

Curatore

Dott. Lucio Vergine
Contatti Telefonici: 0836 542988; 329 5943777

Altre info

Pubblicato il: 23/01/2020
Tipo assegnazione: Vendita senza incanto

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