Lotto D costituito da - Appartamento ad uso "UFFICIO" sito in Taranto (TA) alla Via Lago di Molveno, 7. L'unità immobiliare 1. è censita presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale del Territorio, Catasto Fabbricati del comune censuario di Taranto, al foglio 254, particella 1326 sub 58, Zona Censuaria 1, Indirizzo: Via Lago di Molveno n. 7, Piano T-l, categoria A/10, classe 3^, consistenza 8 vani, Superficie Catastale Totale 304 mq, Rendita €3.346,64. L'unità immobiliare 1. è un appartamento ad uso "ufficio" della Scala D, composto da due livelli di piano terra e primo, parte di più ampio complesso edilizio ubicato in zona periferica del comune di Taranto, disposto tra via Lago di Molveno e Via Ancona, costituito da più fabbricati di sei piani fuori terra compreso il piano terra cui si accede dalla via Lago di Molveno al civico 7. L'unità immobiliare dispone di:- un primo accesso dalla viabilità interna al complesso condominiale di tipo carrabile tramite portone basculante aprentesi verso l'area interna pavimentata ad uso parcheggio privato, - un secondo accesso di tipo pedonale da cancellata in profili metallici aprentesi verso l'area a verde e l'ingresso ai vani ufficio di pianoterra,- un terzo accesso di tipo pedonale da altra viabilità carrabile condominiale opposta a quella precedentemente indicata e da camminamenti condominiali scoperti adiacenti alla citata viabilità, tramite altro cancelletto in profili metallici aprentesi verso area a verde e zona pavimentata che conduce agli ingressi ai vani di pianoterra ed all'androne del vano scala che conduce ai vani ufficio di piano primo. La porzione immobiliare di piano terra si compone di: - due grandi vani (ottenuti dalla chiusura parziale dell'originaria zona pilotis con pratica edilizia in sanatoria) posti a quota differente e collegati da una rampetta scala di quattro gradini- il citato androne della scala, che collega il piano primo oltre piccolo vano deposito sottoscala. La porzione immobiliare di piano primo si compone di: - cinque vani ufficio di cui tre su unico livello e due su altro livello collegati da rampetta scala di sei gradini, tre vani bagno, due ripostigli, corridoio di disimpegno oltre due balconi di tipo aggettante dal prospetto. Per i vani di piano primo è presente l'impianto di climatizzazione estate/inverno di tipo canalizzato con griglie transito aria sopra la porta del singolo vano ufficio e dei vani bagno. - Porzione di terreno in quota indivisa pari a 1/38 della particella 1337 del foglio 254 utilizzato come posto auto scoperto indicato con strisce sull'asfalto con il n. 25. L'unità immobiliare 2. è censita presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale del Territorio, Catasto Terreni del comune censuario di Taranto, al foglio 254, particella 1337, qualità Uliveto, classe 5, superficie 12 are 19 centiare. L'unità immobiliare 2. è porzione di un'area esterna recintata e pavimentata, utilizzata come area parcheggio con accesso da cancello carrabile aprentesi su Via Lago di Molveno privo di numerazione civica, in quota indivisa con tutti gli altri proprietari di unità immobiliari appartenenti al citato complesso edilizio con accesso dalla Via Lago di Molveno n. 7, pari a 1/38 della superficie fondiaria della particella 1337 del foglio 254 ovvero 32,07 mq. - Porzione di terreno in quota indivisa pari a 1/38 della particella 1336 del foglio 254 utilizzato quale area condominiale attrezzata. L'unità immobiliare 3. è censita presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale del Territorio, Catasto Terreni, particella 1336, qualità Uliveto, classe 5, superficie 13 are 11 centiare. L'unità immobiliare 3. è porzione di un'area esterna posta tra le descritte unità 1. e 2. in parte asfaltata, parte a verde e parte pavimentata, utilizzata come accesso pedonale agli appartamenti di piano terra, in quota indivisa con tutti gli altri proprietari di unità immobiliari appartenenti al citato complesso edilizio con accesso dalla Via Lago di Molveno n. 7, pari a 1/38 della superficie fondiaria della particella 1336 del foglio 254 ovvero 34,50 mq. - Per ogni migliore individuazione e descrizione dei beni posti in vendita si rimanda alle perizie di stima a firma dell'Ing. Domenico Acciani del 12 giugno 2026 (allegate al presente avviso di vendita), che devono essere consultate dall'offerente ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l'esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. - Al prezzo offerto saranno aggiunte le commissioni d'asta come indicato sul regolamento allegato al presente annuncio.