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Procedura R.F. n° 34/2016

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DETTAGLI ASTA

Località: GALATINA (LE)
Tipologia: Commerciale
Base asta: € 35.062,83
Rilancio minimo: € 1.000,00
Cauzione: € 3.506,28
Lotto 1: Negozio a GALATINA Via Corigliano 66, della superficie commerciale di 65,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (***). Immobile ad uso commerciale posto al piano terra di uno stabile esistente e oggetto di una ristrutturazione recente; risulta adiacente ad un altro negozio (nel quale insiste un'attività di parrucchiere) ed al vano scala di accesso alle unità abitative poste ai tre piani superiori; a seguire sono presenti altri due locali commerciali di caratteristiche praticamente identiche non locati. Per completezza è presente anche un piano interrato destinato ad autorimessa. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 3,50. Identificazione catastale: l foglio 75 particella 2033 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 4, consistenza 58 mq, rendita 1.282,05 Euro, indirizzo catastale: Galatina - Via Corigliano n.66, piano: terra, intestato a ***. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1968 ristrutturato nel 20. Consistenza commerciale complessiva unità principali: 65,00 m². Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da *** con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 24/07/2015, con scadenza il 31/12/2022, registrato il 11/08/2015 a Agenzia Entrate ai nn. 1508117225263486 ( il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento o la sentenza di fallimento ), con l'importo dichiarato di € 4800,00 annuo. Si precisa che sul contratto di locazione risulta affittato il subalterno 18 ma in realtà quello occupato dall'attività commerciale in essere è il subalterno 17. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di Costruire N. 44 e successive varianti, intestata a *** - ***, per lavori di Ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso di porzione di un immobile per locali commerciali, presentata il 06/08/2008 con il n. 0028888 di protocollo, rilasciata il 21/04/2009, agibilità non ancora rilasciata. Lo stabile dove sono presenti i tre locali commerciali è stato edificato con Concessione Edilizia del 17/02/1968 e successivamente (nel 2008) è stato chiesto il rilascio del permesso di costruire per ristrutturazione. Variante al P.d.C. n.44/09 N. 107 e successive varianti, intestata a *** - Amministratore Sig. ***, per lavori di Ristrutturazione di un immobile ad uso locali commerciali a piano terra e civili abitazioni a 1°, 2° e 3° piano, presentata il 31/12/2010 con il n. 20100046908 di protocollo, rilasciata il 05/07/2011 con il n. 107 di protocollo Licenza Edilizia N. 14729, intestata a ***, per lavori di Costruzioni di un fabbricato ad uso abitazione, rilasciata il 16/07/1968 con il n. 14729 di protocollo.

Giudice

Dott. Giancarlo Maggiore
Tribunale: Lecce - Via Brenta

Professionista delegato

Dott. Francesco Massari
Contatti Telefonici: 0832 305082; 347 5759562

Concessionario

Oxanet.it S.p.a.

Altre info

Pubblicato il: 09/07/2018
Tipo assegnazione: Asta

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